Estimation théorique
Lieu Dit la Clemencais,35140 Rives du Couesnon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Clemencais,35140-Rives du Couesnon indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 5179 | LA CLEMENCAIS | 5 | 120 | 260 | 155000€ | 1292€ |
2023-03-09 | 5005 | LA VILLAYE | 3 | 65 | 6513 | 245540€ | 3778€ |
2021-05-06 | 19 | LE GRAND PRE | 5 | 129 | 1289 | 143615€ | 1113€ |
2022-07-08 | 19 | LE GRAND PRE | 5 | 129 | 1289 | 170210€ | 1319€ |
2021-02-23 | 5174 | LE GRAND PRE | 4 | 116 | 1815 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-05 | 9 | LA BARBERIE | 2 | 37 | 500 | 40000€ | 1081€ |
2022-10-21 | 22 | LA HOUSSAYE | 5 | 114 | 804 | 253000€ | 2219€ |
2021-05-31 | 5 | LE BOIS GUILLAUME | 3 | 82 | 1482 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-30 | 14 | RUE COURBAUD ST GEORGES | 3 | 58 | 600 | 105000€ | 1810€ |
2019-12-03 | 6 | RUE COURBAUD ST GEORGES | 3 | 80 | 889 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-17 | 5337 | LA JOULIERE | 6 | 118 | 595 | 196000€ | 1661€ |
2021-03-31 | 4 | RUE COURBAUD ST GEORGES | 5 | 110 | 738 | 167500€ | 1523€ |
2022-11-30 | 2 | CHEM DES AUMONES ST GEORGES | 4 | 37 | 27 | 105000€ | 2838€ |
2021-06-21 | 5013 | LE CHAMP MAURE | 3 | 80 | 270 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DE LA MAIRIE VENDEL | 5 | 96 | 1100 | 190765€ | 1987€ |
2021-09-30 | 5017 | LE MEE | 2 | 49 | 1253 | 100000€ | 2041€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA MAIRIE ST GEORGES | 4 | 94 | 589 | 78000€ | 830€ |
2020-10-10 | 4 | RES LES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 856 | 221000€ | 1556€ |
2020-10-07 | 13 | RES LES CHATAIGNIERS | 2 | 56 | 844 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-17 | 10 | RUE DU MOULIN VENDEL | 5 | 84 | 596 | 156000€ | 1857€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU MANOIR VENDEL | 4 | 125 | 636 | 180000€ | 1440€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DU MOULIN VENDEL | 5 | 80 | 475 | 141000€ | 1763€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU ROMARIN | 2 | 93 | 295 | 152500€ | 1640€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES TILLEULS ST GEORGES | 2 | 80 | 288 | 62500€ | 781€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DU MOULIN VENDEL | 5 | 99 | 528 | 190200€ | 1921€ |
2020-01-09 | 5026 | LE PAS RICHET | 4 | 109 | 19138 | 105000€ | 963€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU VERGER ST GEORGES | 5 | 94 | 600 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-25 | 5510 | LA JOULIERE | 5 | 164 | 2193 | 129900€ | 792€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE VENDEL | 4 | 78 | 582 | 70000€ | 897€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DU MANOIR | 5 | 89 | 1038 | 142000€ | 1596€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DU VERGER ST GEORGES | 2 | 47 | 147 | 115000€ | 2447€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA MAIRIE VENDEL | 4 | 126 | 79 | 40000€ | 317€ |
2021-05-21 | 2 | RLE SAINT MARTIN VENDEL | 4 | 82 | 315 | 92000€ | 1122€ |
2021-04-21 | 2 | RUE CROIX DE L'UNION VENDEL | 4 | 119 | 103 | 44500€ | 374€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE LA FORGE ST GEORGES | 3 | 89 | 345 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-14 | 5104 | LA BIARDAIS | 3 | 70 | 5465 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-03 | 5038 | LA HAUTE HERMENIERE | 2 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 1 | RES DES CHENES | 3 | 64 | 280 | 74691€ | 1167€ |
2023-05-10 | 4 | RUE DU STADE ST GEORGES | 4 | 120 | 933 | 144000€ | 1200€ |
2021-07-24 | 3 | RES DES ACACIAS ST GEORGES | 7 | 123 | 669 | 180000€ | 1463€ |
2023-06-30 | 4 | LA PORTERIE | 4 | 90 | 331 | 113500€ | 1261€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DU STADE ST GEORGES | 5 | 138 | 600 | 270000€ | 1957€ |
2021-01-09 | 18 | RES DES ACACIAS ST GEORGES | 3 | 75 | 600 | 148000€ | 1973€ |
2021-03-31 | 5220 | LEUTIERE | 4 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2023-02-23 | 8 | RES DES ACACIAS ST GEORGES | 6 | 97 | 507 | 188000€ | 1938€ |
2023-04-19 | 11 | RES DES ACACIAS ST GEORGES | 5 | 105 | 633 | 44145.5€ | 420€ |
2021-12-17 | 5526 | LEUTIERE | 3 | 135 | 420 | 248000€ | 1837€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DE RENNES | 8 | 145 | 4714 | 249000€ | 1717€ |
2020-07-25 | 5203 | LE PETIT MESAUBOUIN | 4 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2022-06-10 | 5 | MESAUBOUIN | 6 | 170 | 1310 | 170000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 5136 | LE TERTRE | 4 | 130 | 757 | 170000€ | 1308€ |
2020-04-30 | 5036 | LES ROSIERS | 3 | 92 | 8500 | 135000€ | 1467€ |
2019-09-09 | 5099 | LA HAGUENAIS | 5 | 84 | 913 | 128000€ | 1524€ |
2022-08-12 | 5 | LES PERRUCHES | 1 | 28 | 1553 | 67000€ | 2393€ |
2019-09-21 | 5060 | LES PERRUCHES | 1 | 28 | 3818 | 31420€ | 1122€ |
2023-05-19 | 17 | LE GUE BODIN | 1 | 77 | 700 | 58500€ | 760€ |
2022-03-15 | 5131 | LE VAL | 6 | 118 | 2520 | 121521€ | 1030€ |
2019-06-26 | 4 | LOT LE CHATELET | 5 | 126 | 897 | 163000€ | 1294€ |
2021-06-10 | 5219 | LE CLAIRAY | 4 | 86 | 872 | 179000€ | 2081€ |
2022-08-24 | 14 | LE CLAIRAY | 4 | 115 | 430 | 65000€ | 565€ |
2020-07-11 | 5 | LE BAS MOUSSET | 5 | 120 | 900 | 165000€ | 1375€ |
2022-11-03 | 2 | LE CLAIRAY | 3 | 73 | 2340 | 165000€ | 2260€ |
2019-10-26 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 669 | 122000€ | 1271€ |
2020-08-06 | 13 | LOT DOMAINE DES CHATAIGNIERS | 4 | 121 | 643 | 140000€ | 1157€ |
2019-12-14 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 89 | 536 | 135000€ | 1517€ |
2021-11-03 | 5527 | LA HAYE BLOSSIERE | 5 | 142 | 500 | 236250€ | 1664€ |
2020-10-14 | 5019 | LE PERRIN | 1 | 29 | 600 | 50000€ | 1724€ |
2021-08-17 | 6 | LOT DOMAINE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 713 | 180000€ | 1748€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 500 | 93000€ | 1057€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 88 | 595 | 180500€ | 2051€ |
2020-09-19 | 5066 | LA GRANDE TOUCHE | 5 | 131 | 498 | 52500€ | 401€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 575 | 149000€ | 1753€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA CHAPELLENIE | 4 | 135 | 394 | 187000€ | 1385€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 158 | 390 | 188000€ | 1190€ |
2023-05-04 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 100 | 429 | 192000€ | 1920€ |
2021-03-19 | 1 | LA PICAIS | 1 | 100 | 1915 | 183000€ | 1830€ |
2020-03-26 | 26 | RUE DES FORGES | 4 | 93 | 587 | 135000€ | 1452€ |
2021-08-18 | 16 | LA HAYE | 1 | 56 | 380 | 134450€ | 2401€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DE MONTAUBERT | 5 | 119 | 546 | 270000€ | 2269€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 119 | 425 | 136000€ | 1143€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DES FORGES | 4 | 119 | 425 | 160000€ | 1345€ |
2021-05-19 | 9 | LOT LA HAYE DU COURTIL | 4 | 95 | 563 | 40053.8€ | 422€ |
2021-05-19 | 9 | LOT LA HAYE DU COURTIL | 4 | 95 | 563 | 129946€ | 1368€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES FORGES | 5 | 83 | 573 | 148000€ | 1783€ |
2020-06-30 | 5 | LOT LA HAYE DU COURTIL | 5 | 99 | 518 | 173000€ | 1747€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DE FOUGERES | 3 | 82 | 65 | 38000€ | 463€ |
2020-07-10 | 12 | LA RETAUDIERE | 6 | 193 | 2221 | 204600€ | 1060€ |
2019-12-19 | 5184 | LOT LE RONCEVAUX | 5 | 112 | 745 | 115500€ | 1031€ |
2022-12-28 | 5215 | LE TERTRE | 3 | 120 | 731 | 164900€ | 1374€ |
2021-12-16 | 3 | HURBIZE | 2 | 45 | 500 | 35000€ | 778€ |
2022-10-26 | 40 | RUE DE FOUGERES | 3 | 93 | 0 | 90000€ | 968€ |
2020-09-05 | 48 | RUE DE FOUGERES | 1 | 49 | 210 | 24500€ | 500€ |
2020-11-20 | 10 | HURBIZE | 2 | 49 | 310 | 50000€ | 1020€ |
2021-01-29 | 50 | RUE DE FOUGERES | 4 | 100 | 402 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-21 | 8 | HURBIZE | 5 | 144 | 659 | 162189€ | 1126€ |
2021-02-26 | 5212 | LE ROCHER | 5 | 118 | 6240 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-26 | 62 | RUE DE FOUGERES | 7 | 172 | 500 | 206500€ | 1201€ |
2020-09-30 | 5 | LOT CITE DE VILLANSOIS | 5 | 116 | 645 | 183000€ | 1578€ |
2020-04-24 | 13 | LA PELLERIE | 6 | 158 | 0 | 80000€ | 506€ |
2023-05-10 | 4 | LE VAUMARTIN | 1 | 34 | 606 | 36000€ | 1059€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DE LA COSVINIERE | 5 | 134 | 842 | 233000€ | 1739€ |
2022-01-05 | 21 | LA PIROTAIS | 5 | 174 | 724 | 227000€ | 1305€ |
2021-12-14 | 5 | LE VAUMARTIN | 2 | 60 | 850 | 185000€ | 3083€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA COSVINIERE | 5 | 93 | 698 | 192000€ | 2065€ |
2023-01-10 | 6 | LOT CITE DE VILLANSOIS | 5 | 112 | 629 | 242600€ | 2166€ |
2021-01-12 | 19 | LA PIROTAIS | 4 | 95 | 1032 | 185000€ | 1947€ |
2022-09-15 | 19 | LA PIROTAIS | 4 | 95 | 1032 | 212000€ | 2232€ |
2019-12-20 | 5067 | LAUNAY | 1 | 85 | 130 | 73000€ | 859€ |
2020-11-14 | 20 | RUE DE LA COSVINIERE | 5 | 92 | 502 | 158000€ | 1717€ |
2021-09-14 | 25 | LA VILLAUNE MARTIN | 1 | 43 | 4210 | 87000€ | 2023€ |
2021-02-25 | 7 | LA PELLERIE | 7 | 180 | 548 | 215000€ | 1194€ |
2021-03-05 | 5375 | LA BASSE TOLERAIS | 4 | 91 | 0 | 132000€ | 1451€ |
2023-05-09 | 5181 | LA BEAUDINIERE | 5 | 150 | 600 | 236000€ | 1573€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DU CLOS BOCAGER | 5 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DU CLOS BOCAGER | 5 | 109 | 555 | 160000€ | 1468€ |
2021-09-14 | 27 | LA VILLAUNE MARTIN | 1 | 51 | 1900 | 70000€ | 1373€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DES ETANGS | 3 | 70 | 504 | 105000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 31 | LA CHAUVETTE | 2 | 61 | 511 | 70000€ | 1148€ |
2023-02-03 | 36 | LA VILLAUNE MARTIN | 2 | 59 | 1366 | 139500€ | 2364€ |
2022-09-22 | 38 | LA VILLAUNE MARTIN | 3 | 110 | 500 | 224810€ | 2044€ |
2021-10-23 | 5347 | LA COSNERIE | 1 | 28 | 300 | 70000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 27 | LE HAUT MOUSSET | 5 | 172 | 647 | 230000€ | 1337€ |
2020-08-26 | 5040 | LES NOES | 5 | 129 | 550 | 200000€ | 1550€ |
2019-06-07 | 13 | RUE TILLEULS | 5 | 98 | 509 | 138500€ | 1413€ |
2020-05-05 | 5039 | LA BORDELIERE | 5 | 142 | 2984 | 160000€ | 1127€ |
2019-10-26 | 29 | LA CHANTELLERAIE | 5 | 101 | 547 | 213300€ | 2112€ |
2020-12-31 | 5098 | LA BAUDINIERE | 5 | 136 | 220 | 40500€ | 298€ |
2020-07-20 | 40 | LE HAUT MOUSSET | 4 | 75 | 6050 | 46000€ | 613€ |
2021-05-12 | 5097 | LA PETITE BAUDINIERE | 5 | 133 | 220 | 208750€ | 1570€ |
2021-05-11 | 69 | LES NOES | 6 | 217 | 1222 | 185000€ | 853€ |
2022-11-25 | 71 | LES NOES | 0 | 30 | 2033 | 67000€ | 2233€ |
2022-04-29 | 6 | LE BOURG | 3 | 86 | 2930 | 132000€ | 1535€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 91 | 956 | 139850€ | 1537€ |
2021-02-27 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 81 | 500 | 113000€ | 1395€ |
2022-10-01 | 1 | RUE DES ROUSSIERES | 4 | 84 | 699 | 139700€ | 1663€ |
2021-06-11 | 28 | LA SALORGE | 5 | 129 | 488 | 125000€ | 969€ |
2023-03-10 | 33 | LA JEUSSAIS | 2 | 58 | 4501 | 100000€ | 1724€ |
2022-05-09 | 1 | LA MARITIERE | 4 | 108 | 1040 | 140000€ | 1296€ |
2022-11-17 | 5091 | BASSE RICHARDIERE | 3 | 75 | 2808 | 172492€ | 2300€ |
2021-08-10 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 145 | 672 | 200000€ | 1379€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 739 | 115500€ | 1242€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 92 | 674 | 148000€ | 1609€ |
2021-04-03 | 4 | ALL DES CERISIERS | 4 | 93 | 572 | 146900€ | 1580€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DE LA MESSAYAIS | 3 | 100 | 284 | 42000€ | 420€ |
2022-05-17 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 93 | 648 | 175000€ | 1882€ |
2019-12-20 | 5052 | LA PETITE MARCHE | 4 | 94 | 1125 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MESSAYAIS | 4 | 120 | 150 | 125000€ | 1042€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DE LA MESSAYAIS | 3 | 74 | 900 | 125000€ | 1689€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE LA MESSAYAIS | 2 | 55 | 690 | 90000€ | 1636€ |
2020-04-30 | 5077 | LA BLANCHARDIERE | 4 | 141 | 2080 | 127000€ | 901€ |